Natomiast te mniejsze i tańsze czekają na klienta na obrzeżach miasta, w lokalizacjach zwykle słabo skomunikowanych z centrum czy innymi dzielnicami Warszawy. W tej sytuacji coraz częściej spoglądamy na nowe projekty, licząc się z tym, że zaczekamy nawet i 1,5 roku na odbiór kluczy. W dodatku nie wiadomo na co czekamy, bo jak praktyka pokazuje, zwykle wizualizacja odbiega od rzeczywistego zdjęcia. W efekcie nie do końca się zgadza kupiony przez nas metraż, rozkład albo wielkość pomieszczeń czy nawet widok za oknem...
"Dziura w ziemi" ma jednak kilka zalet i to niezwykle ważnych dla dzisiejszego klienta - Nowe projekty są bardziej dopasowane do potrzeb nabywców. Oferują mieszkania mniejsze, bardziej kompaktowe i tańsze. Dlatego też deweloperzy, którzy cieszą się zaufaniem, nie narzekają na sprzedaż, nawet jeśli posiadają jeszcze tylko wizualizacje - zapewnia Marcin Gołębiowski pełnomocnik zarządu w spółce redNet Consulting.
Średnia stawka w mieszkaniach oddawanych do użytku w tym roku oscyluje na poziomie 8 tys. zł za mkw. Ta stawka powoli będzie spadać, zwłaszcza, że na rynek trafia coraz więcej nowych tańszych projektów, gotowych do użytkowania za rok czy dwa lata. Ceny takich lokali spadają nawet poniżej 5 tys. zł za mkw. Np. od poczatku roku spółka Dom Development wprowadziła na rynek sześć nowych projektów. Najtańsze lokale znajdziemy w I etapie inwestycji Derby 14 (Białołęka). Ich ceny oscylują na poziomie 5,5 - 6,6 tys. zł za mkw. Będą gotowe w I półroczu 2012 r. Dość tanio także w projekcie Wilno (Sawicz) choć w dzielnicy niezbyt atrakcyjnej czyli na Targówku. Tu kupimy dziś "dziurę w ziemi" za 6,1 - 6,9 tys. zł za każdy metr. Klucze do odebrania w pod koniec przyszłego roku. Dor Group w najnowszym projekcie Dor Ochota prowadzi promocyjną sprzedaż za min. 7 tys. zł za mkw. Osiedle będzie gotowe pod koniec 2013 r.
Spółka ROBYG sprzedaje IV etap Osiedla Zdrowa na Wilanowie. Promocyjne ceny zaczynają się już od 6,4 tys. zł za mkw. Klienci dostaną klucze w III kw. 2012 r. V (ostatni) etap Osiedla Zdrowa. Ceny kształtują się na podobnym poziomie jak w przypadku etapu IV a budynek będzie gotowy w II kw. 2013 r. W sprzedaży są także lokale z III etapu City Apartments na Żoliborzu za co najmniej 7,3 tys. zł za mkw. Deweloper zaplanował zakończenie budowy w II kw. 2013 r.
{jumi [*6]}
