W drugim półroczu sytuacja na rynku powierzchni biurowych w stolicy powinna pozostać stabilna i nadal sprzyjać najemcom. Przed końcem roku ma zostać oddane do użytku około 52 tys. mkw. nowych powierzchni biurowych. Na 2011 rok natomiast deweloperzy deklarują ukończenie 237 tys. mkw. Jednakże do tej pory rozpoczęto realizację inwestycji, których łączna powierzchnia biurowa wynosi zaledwie 69 tys. mkw. Można zatem wnioskować, iż niewystarczająca ilość powierzchni spowoduje, że w przyszłym roku sytuacja na rynku zmieni się na korzyść wynajmujących. Na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2011 można oczekiwać mniejszej elastyczności deweloperów i właścicieli biur w negocjacjach.
W największych miastach poza Warszawą, biorąc pod uwagę obecną dynamikę popytu i podaży, należy oczekiwać, że w ciągu najbliższych kilku miesięcy czynsze nie ulegną zmianie - prognozują specjaliści z Colliers International. Do końca 2010 r. na rynki regionalne trafi około 115 tys. mkw. powierzchni biurowej. Chociaż planowana podaż w drugiej połowie roku może okazać się mniejsza niż przewidywano, to całkowita nowa powierzchnia dostarczona w br. powinna osiągnąć poziom zbliżony do tego z 2009 roku. Jeśli więcej projektów nie wejdzie w fazę realizacji, niektóre rynki regionalne zaczną odczuwać niedobór powierzchni biurowych w 2011 r. (około 65 tys. mkw. znajduje się w budowie).
{jumi [*9]}
