Na całym polskim rynku inwestycyjnym wartość obrotów w pierwszym kwartale br. wyniósła tylko 465 mln euro, co oznacza spadek w porównaniu z pierwszym kwartałem 2012 r. (818 mln euro) i pierwszym kwartałem 2011 r. (618 mln euro). Największym zainteresowaniem inwestorów nadal cieszył się sektor nieruchomości biurowych, w którym zainwestowano ok. 646 mln euro, a wśród najważniejszych transakcji należy wymienić zakup New City w Warszawie przez Hines, nabycie Green Towers firmy Skanska we Wrocławiu przez PZU oraz zakup Andel Park B w Pradze przez GLL. W pierwszym kwartale 2013 r. w sektor biurowy
zainwestowały również inne podmioty, w tym Allianz, Invesco, NEPI, Kulczyk Silverstein Properties i Hannover Real Estate. Natomiast w sektorze nieruchomości handlowych odnotowano najniższy poziom aktywności inwestycyjnej od 2009 r. Największą transakcją w tym sektorze było nabycie Galerii Leszno przez Blackstone.
Łukasz Lorencki, z polskiego oddziału C&W, skomentował: - Mimo spadku wolumenu transakcji w pierwszym kwartale, nie możemy mówić o osłabieniu aktywności inwestycyjnej na polskim rynku nieruchomości. Z blisko 50 proc. udziałem w transakcjach nadal jesteśmy liderem na rynku inwestycyjnym w Europie Środkowej. Największym zainteresowaniem inwestorów w Polsce cieszy się nadal sektor biurowy, który stanowił 65 proc. wartości wszystkich transakcji w pierwszym kwartale 2013 r. Nie słabnie również dynamika sektora magazynowego, na który przypadło 24 proc. wolumenu. Mniejszą aktywność odnotowano w sektorze handlowym (10 proc. udziału w ogólnym wolumenie). Ze względu na szereg umów przedwstępnych ogłoszonych w ostatnich miesiącach wartość transakcji inwestycyjnych w kolejnym kwartale powinna utrzymać się na obecnym, wysokim poziomie. Sprzyjać temu będzie również prognozowana w drugiej połowie roku poprawa koniunktury, która może przyczynić się do wzrostu zainteresowania nieruchomościami drugorzędnymi oraz tymi położonymi w mniejszych miejscowościach.
{jumi [*9]}