90 tys. mkw. centrów więcej

I stanowią blisko 40 proc. nowej powierzchni budowanej w kraju, wynika z podsumowania rynku centrów handlowych po 1 kw. 2012 r. firmy Jones Lang LaSalle. Z jej najnowszego raportu wynika także, iż w I kw. br. podaż powierzchni w kraju wzrosła nieznacznie - zaledwie o 89,5 tys. mkw. Otwarto pięć nowych obiektów, a trzy rozbudowano. Zdecydowana większość, bo aż 61 tys. mkw. przypadła na miasta o liczbie ludności poniżej 100 tys. mieszkańców. Największym projektem oddanym do użytku na początku br. jest Centrum Alfa w Grudziądzu, wybudowane przez JWK Invest. Pozostałe otwarcia to m.in. Galeria Świdnicka w Świdnicy, Galeria Starówka w Stargardzie Szczecińskim oraz Galeria Pruchnicka w Jarosławiu. Natomiast rozbudowane obiekty to: Magnolia Park we Wrocławiu (otwarcie Castoramy), Galeria Szperk w Kosakowie pod Gdynią i Galeria Venus w podlubelskim Świdniku.

Z biegiem roku weryfikacji ulegają zapowiedzi otwarć nowych obiektów w 2012 r. Obecnie JLLS przewiduje, że bieżący rok przyniesie wzrost podaży o ok. 445 tys. mkw. Obecnie w budowie znajduje się ok. 755 tys. mkw., z czego zdecydowana większość (87 proc.) przypada na nowe obiekty. Pozostała powierzchnia to rozbudowa już istniejących centrów. Wciąż najwięcej powierzchni realizowanej jest w obiektach małych i średnich (62 proc.). Pod względem wielkości rynku największa aktywność obserwowana jest w głównych aglomeracjach (45 proc.) oraz w miastach o liczbie ludności poniżej 100 tys. mieszkańców (38 proc.). Ciekawie zapowiada się sytuacja na rynkach Bełchatowa i Łomży, miast ok. 70 tys. mieszkańców, gdzie wkrótce zaczną działać po dwie nowe galerie handlowe. Najmniejsza aktywność budowlana jest obecnie obserwowana w miastach między 200, a 400 tys. mieszkańców. Większość tych rynków znajduje się aktualnie na granicy nasycenia. Jednak miasta takie jak Lublin czy Bydgoszcz wciąż leżą w kręgu zainteresowań deweloperów.

{jumi [*9]}