W ub.r. ceny za mkw. mieszkań z rynku wtórnego w Warszawie, dochodzące do 9 i więcej tys. zł; Mokotów i Białołęka – dwie dzielnice z największą liczbą transakcji sprzedaży na tym rynku - to najważniejsze wnioski z najnowszego raportu „Wtórny rynek mieszkań w Warszawie w 2010 r., opracowanie Metrohouse & Partnerzy SA”.
{jumi [*4]}Najwyższe ceny transakcyjne mieszkań odnotowano tradycyjnie w Śródmieściu, gdzie średnia cena mkw. wyniosła 9459 zł. Wśród najdroższych dzielnic znajduje się Żoliborz (9043 zł) i Wilanów (8981 zł). Niewiele taniej jest na Ochocie i Woli, a barierę 8 tys. zł przekracza jeszcze Ursynów i Mokotów. Natomiast dzielnicami, w których średnia cena transakcyjna nie przekracza 7 tys. zł jest Targówek i Białołęka. Najbardziej zbliżonym wynikiem do średniej z warszawskich transakcji (7911 zł) jest wynik z Bielan (7837 zł). Analiza cen wskazuje na dość dużą dysproporcję pomiędzy cenami transakcyjnymi w prawo- i lewobrzeżnej Warszawie. Mieszkania po praskiej stronie są średnio o 14,8 proc. tańsze od swoich odpowiedników po drugiej stronie Wisły. Średnia cena mieszkania po praskiej stronie to 7200 zł za mkw. wobec 8265 zł za mkw. w lewobrzeżnej Warszawie.
W 2010 r. najwięcej, bo 36 proc. ogółu transakcji, przeprowadzono w przedziale cenowym pomiędzy 300 a 400 tys. zł. Co piąta transakcja została przeprowadzona w kwocie pomiędzy 200-300 tys. oraz 400-500 tys. zł. W sumie aż 79 proc. sprzedanych mieszkań było tańszych niż 500 tys. zł. Niezmiennie największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe – ich udział w ogólnej liczbie transakcji wyniósł 45 proc. Mieszkania trzypokojowe występowały w 31 proc. transakcji.
{jumi [*9]}
