Fundusze nieruchomościowe w górę

{jumi [*4]}W ostatnim miesiącu ub.r. najlepiej radził sobie DWS Sektora Infrastruktury i Informatyki. Ten fundusz, skupiający się na lokowaniu w spółki będące beneficjentami inwestycji infrastrukturalnych oraz z sektorów informatycznego oraz nowych technologii. Najgorzej wypadł zaś inny podmiot tego samego towarzystwa - DWS Sektora Nieruchomości i Budownictwa. Zyskał jedynie 1,2 proc. Ten fundusz dedykowany jest lokatom w firmy budowlane i nieruchomościowe, nie tylko w Polsce, ale i na świecie. W skali całego minionego roku najlepsza okazała się Arka Rozwoju Nowej Europy, która zyskała prawie 19 proc. To fundusz stworzony, by inwestować w przedsiębiorstwa z branży nieruchomościowej i budowlanej w Polsce, Austrii, Czechach, Rumunii, Bułgarii, Turcji i na Węgrzech. Na przeciwległym biegunie znalazły się ING Środkowoeuropejski Budownictwa i Nieruchomości oraz Skarbiec - Sektora Nieruchomości. Przyniosły jedynie po 1,3 proc. zysku. Pierwszych z tych podmiotów lokuje w Europie Środkowej w walory spółek budowlanych, producentów materiałów budowlanych oraz nieruchomościowych.  Drugi ma podobną politykę, nie ogranicza się jednak jedynie do regionu Europy Środkowej. W 2010  r. papiery deweloperów na giełdzie były najgorszą inwestycją. Na rosnącym o blisko 19 proc. rynku przyniosły 6,5 proc. straty. Przedsiębiorstwa budowlane wypadły o ponad połowę słabiej od rynku i zyskały 7,4 proc. Na tym tle 9,5 proc. średniego zysku z funduszy powiązanych z rynkiem nieruchomości trzeba uznać za dobry wynik. Natomiast w porównaniu z całym rynkiem widać, że nie był to aż tak dobry rok dla nich. Spółki borykały się w dalszym ciągu z negatywnymi zjawiskami, jakie pojawiły się w czasie kryzysu. W przypadku deweloperów chodzi o presję na ceny mieszkań zarówno z uwagi na czynniki popytowe, jak i wciąż jeszcze sporą ofertę gotowych do sprzedaży mieszkań. Firmy budowlane muszą radzić sobie z presją na marże wynikającą z większej konkurencji o kontrakty. Wszystko wskazuje na to, że kolejne miesiące będą upływać pod znakiem kontynuowania tych tendencji.

Zespół Analiz, Home Broker

{jumi [*9]}