Raport informuje jednocześnie, że w I kw. 2012 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w największych miastach w Polsce, poza Warszawą, zwiększyły się o 26 tys. mkw., w tym we Wrocławiu o biurowiec Green Towers A oraz w Krakowie o budynki Fronton i Jasnogórska MIX. Obecnie w Polsce (wyłączając Warszawę) w aktywnej budowie pozostaje około 405.600 mkw. powierzchni biurowej. Najwięcej we Wrocławiu, Trójmieście oraz Poznaniu, gdzie realizowane inwestycje stanowią odpowiednio około 28, 27 i 26 proc. istniejących zasobów biurowych w tych miastach.
Najwyższe czynsze transakcyjne w Warszawie pozostały na stabilnym poziomie w porównaniu z końcem 2011 r. Najlepsze powierzchnie biurowe w Centrum można wynająć obecnie za 22 – 25 euro/mkw./ mies., przy czym w niektórych biurowcach klasy AAA stawki wywoławcze są wyższe. Poza Centrum czynsze najmu za najlepsze powierzchnie wynoszą obecnie 15 - 15,5 euro/mkw./ mies. Obecnie poza Warszawą, w najlepszych obiektach biurowych stawki czynszowe kształtują się od 11-13 euro/mkw./mies. w Łodzi do 16 euro/mkw./ mies. w Poznaniu. „W 2012 r. spodziewamy się możliwych presji zwyżkowych na czynsze efektywne we Wrocławiu i Krakowie” – piszą autorzy raportu. Zdaniem Patricii Lannoije, dyrektor działu badań i doradztwa w JLLS - Wysoki poziom popytu wpłynął na wzrost aktywności budowlanej. Szacujemy, że w II-IV kw. 2012 r. na warszawski rynek trafi około 220 tys. mkw. (z czego 32 proc. jest już wynajęte) nowej powierzchni biurowej (zatem o ponad 80 proc. więcej niż w całym 2011 r.). W największych miastach w Polsce, poza Warszawą, do końca roku realnie do użytkowania zostanie oddanych kolejne 195 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej; ponad 26 tys. mkw. zrealizowano już w I kw. br.
{jumi [*9]}