Średni wiek budynku biurowego w Warszawie wynosi 10 lat, tymczasem w Nowym Jorku biurowce mają ok. 50 lat, poinformował dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w firmie Cresa Polska dr Bolesław Kołodziejczyk.

Najbardziej nowoczesny i pierwszy w tej części Europy system wind TWIN, opracowany przez firmę ThyssenKrupp, zostanie zastosowany w 155-metrowym biurowcu Q22, powstającym w biznesowym centrum Warszawy.

Jak informowaliśmy, wg ostatnich danych Warsaw Research Forum w Warszawie w I kw. br. przybyło 47,8 tys. mkw. powierzchni biurowych.

Na koniec II kw. 2011r. dostępne do wynajęcia było ok. 6,2 proc. całkowitej podaży nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie (9 proc. w centrum i 5,2 proc. poza centrum).

Jones Lang LaSalle poinformował, że w Warszawie w I poł. 2011r. tylko cztery biurowce, o łącznej powierzchni 28 350 mkw., zostały oddane do użytku. Również niewiele takich budynków wybudowano w tym czasie w pozostałych miastach.

W Polsce jest ponad 5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, 7,2 mln mkw. galerii handlowych i ok. 6,5 mln mkw. hal magazynowych. Wiele z tych nieruchomości jest atrakcyjnych dla inwestorów.

Rośnie aktywność inwestycyjne. Analitycy firmy doradczej Cushman & Wakefield prognozują ożywienie przez cały 2011 r.

Ponad połowa firm przewiduje spadek zapotrzebowania na tradycyjne biura na rzecz bardziej elastycznych form pracy.

W porównaniu z ostatnim kwartałem 2009 roku współczynnik pustostanów w warszawskich biurowcach w 1 połowie 2010 roku powinien nieznacznie wzrosnąć. W drugiej połowie roku powinniśmy zacząć obserwować trend zniżkowy wskaźnika.

Rok 2010 przynosi jednak pierwsze sygnały poprawy koniunktury na rynku nieruchomości biurowych – twierdzą specjaliści z firmy doradczej Jones Lang LaSalle (JLLS).