Rada Polityki Pieniężnej (RPP) utrzymała stopy procentowe bez zmian, co oznacza, że główna stopa referencyjna wynosi nadal 1,5%, podał bank centralny. 

Z końcem stycznia Bank Gospodarstwa Krajowego wstrzymał przyjmowanie wniosków o dopłaty do kredytu zaciąganego na zakup mieszkania w tym roku. Rządowy program Mieszkanie dla Młodych wygaśnie w 2018 roku. Zastąpi go Mieszkanie Plus, które zakłada budowę tanich mieszkań na wynajem. Zdaniem ekspertów system, w którym własność mieszkaniowa jest komunalna, może się okazać niewypałem. Lepszym pomysłem może być natomiast model wspierania długoterminowych oszczędności w ramach kas budowlanych. Podobne rozwiązanie funkcjonuje w wielu krajach Europy.

4 września poznaliśmy decyzję Europejskiego Banku Centralnego w sprawie stóp procentowych. Pomimo, że analitycy prognozowali, że bank pozostawił stopy procentowe na niezmienionym poziomie, prezes Mario Draghi zaskoczył rynki i obniżył stopy procentowe o 10 punktów bazowych.

Tego tygodnia polska waluta zdecydowanie nie zaliczy do udanych. Osłabiła się na całej linii, a nieco strachu mogą poczuć znów kredytobiorcy frankowi, gdyż kurs CHF/PLN przekroczył poziom 3,50, czyli jest najwyżej od czerwca 2013 r.

Szereg danych makro, jakie dziś spłynęły na rynek z największej gospodarki świata usprawiedliwia przeprowadzany w pierwszej godzinie po otwarciu atak indeksu S&P500 na poziom 2000 pkt. Gdyby nie obawy o szybsze podwyżki stóp procentowych przez FOMC, indeks S&P mógłby być nawet kilka procent wyżej.

Polska waluta pozostaje stabilna w obliczu kryzysu politycznego na Ukrainie. Inwestorzy doceniają silne fundamenty polskiej gospodarki i jej niewielkie uzależnienie od eksportu na wschodnie i rozwijające się rynki, które doświadczają spowolnienia.

Niższe stopy procentowe oznaczają tańsze kredyty hipoteczne, a zastój w gospodarce to niższe ceny nieruchomości. W tej sytuacji bardziej opłacalne staje się kupienie mieszkania na kredyt niż wynajmowanie go. Można się też spodziewać większego zainteresowania kupnem nieruchomości pod wynajem.

Polsce nie grozi obecnie wzrost inflacji. Nie rosną wynagrodzenia, spada sprzedaż, nie ma też szczególnego zagrożenia wzrostu cen surowców i paliw. To sprawia, że dalsze obniżki stóp procentowych są niemal pewne. Profesor Elżbieta Mączyńska, prezes Polskiego Towarzystwa Ekonomicznego, uważa, że przychodzą one zbyt późno i że Rada Polityki Pieniężnej nie wykorzystuje w pełni swojego wpływu na rynek.

Z ostatniego, listopadowego wydanie „Monitora Konwergencji Nominalnej” wydawanego przez pełnomocnika rządu ds. wprowadzenia euro przez Polskę, wynika, że nasz kraj nie wypełnia większości kryteriów wymaganych przez UE do wprowadzenia waluty euro.

W sierpniu nie odnotowano ani jednej obniżki marż banków udzielających kredytów hipotecznych. Pojawiły się natomiast kolejne podwyżki, które wyniosły przeciętną marżę kredytów w zł do poziomu 1,45 proc.