Po dobrych danych marcowych, w kwietniu niespodziewanie zmalała liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Licząc rok do roku kwiecień przyniósł wśród deweloperów spadek o jedną czwartą - oblicza Bartosz Turek z Home Broker.
{jumi [*4]}Pogorszenie widać także w obszarze nowowydanych pozwoleń na budowę oraz liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Budownictwo mieszkaniowe w kwietniu br., w porównaniu do czwartego miesiąca 2010 r., odznaczało się spadkiem aktywności w każdym aspekcie budownictwa mieszkaniowego. Pogorszyły się wyniki w zakresie liczby rozpoczynanych budów, liczby wydanych pozwoleń na budowę oraz mieszkań oddanych do użytkowania. Tych ostatnich liczba spadła o 15,7 proc. - porównując kwiecień tego i zeszłego roku. Spadek na poziomie 17,5 proc. zanotowała liczba mieszkań których budowę rozpoczęto, a liczba mieszkań na których budowę wydano pozwolenia spadła o 4 proc. Lepszy oddźwięk generują dane o budownictwie mieszkaniowym za pierwsze cztery miesiące roku 2011 i 2010. Po pierwsze o 0,3 proc. wzrosła liczba rozpoczynanych budów, a o 2,3 proc. liczba wydawanych pozwoleń. Z drugiej jednak strony spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania spadł o 17,8 proc.
Porównując cztery pierwsze miesiące br. do analogicznego okresu 2010 roku widać spadek liczby mieszkań oddawanych do użytkowania na poziomie 17,8 proc. Oznaczałoby to, że kwiecień pomimo negatywnego wyniku w tej sferze wyróżniał się pozytywnie. Ponadto liczba mieszkań oddawanych do użytkowania jest znacznie mniejsza niż liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Oznacza to, że w Polsce znaleźć można coraz więcej placów budowy. W przypadku deweloperów liczba mieszkań oddanych do użytkowania od stycznia do kwietnia tego roku była o jedną trzecią mniejsza niż w analogicznym okresie przed rokiem. Bieżący rok powinien jednak przynieść jeszcze poprawę w zakresie dynamiki liczby mieszkań oddawanych do użytkowania przez deweloperów. Na 2011 r. bowiem przypada data zakończenia dużej części nowych projektów mieszkaniowych.
Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości, Home Broker
{jumi [*9]}
