Hipoteka odwrócona to rozwiązanie finansowe przeznaczone dla osób, które ukończyły 65 lat oraz są właścicielami nieruchomości: domu lub mieszkania. W ramach umowy zawieranej np. z FH DOM senior posiadający nieruchomość, otrzymuje dożywotnią rentę hipoteczną. W zamian za to Fundusz nabywa prawo do dysponowania nieruchomością po śmierci beneficjenta. Wysokość świadczeń, które może otrzymywać senior jest uzależniona od wielu czynników: przede wszystkim od wieku, płci oraz wartości nieruchomości. Hipoteka odwrócona występuje na rynku także pod postacią odwróconego kredytu hipotecznego. Umowa wypłaty świadczenia zawierana jest w tym przypadku na określony czas (np. 10–15 lat). Po podpisaniu umowy właścicielem nieruchomości pozostaje senior, jednak zostaje ona obciążona zaciągniętym kredytem.
FH DOM zlecił ostatnio badania nt. wiedzy o hipotece odwróconej. Okazało się, że ponad 80 proc. badanych nie zna różnicy pomiędzy rentą dożywotnią, a odwróconym kredytem hipotecznym. – Z jednej strony rośnie poziom wiedzy na temat hipoteki odwróconej, aż 40 proc. ankietowanych zna jej koncepcję. Z drugiej strony, wśród 18 proc. osób, które zadeklarowały iż znają różnice pomiędzy modelem sprzedażowym, a kredytowym tego produktu, blisko co piąta odpowiedziała, że to świadczenie zdrowotne, podobne do chorobowego, wypłacanego przez ZUS. To absolutne mijanie się z prawdą i pokazuje jak dużo pracy jest przed nami, zwłaszcza informacyjnej i edukacyjnej – mówi Robert Majkowski, prezes FH DOM. - Seniorzy nie zdają sobie jeszcze sprawy z możliwości finansowych, jakie daje im posiadana nieruchomość. Tylko 2 proc. z nich widziałoby w hipotece odwróconej potencjalne źródło gotówki w nieprzewidzianych sytuacjach, a 5 proc. uznałoby ją za stałe źródło dochodów. Tymczasem średnia wysokość miesięcznych, dożywotnich świadczeń, wypłacanych przez fundusze to około 500-600 zł – podsumowuje Majkowski.
{jumi [*9]}
