To jest ponad 35 proc. wszystkich biur w kraju. Według Łukasza Maciaka, dyr. Inwestycji Komercyjnych Funduszy Nieruchomości Arka w ub.r. w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Katowicach, Trójmieście, Szczecinie i Lublinie oddano do użytku łącznie około 160 tys. mkw. biur. Najwięcej nowych powierzchni oddano w Krakowie, Łodzi oraz Trójmieście, najmniej natomiast w Szczecinie i Katowicach. Najwięcej wolnych biur jest obecnie w Łodzi, m.in. za sprawą oddanego do użytku w czwartym kwartale ub.r. Parku Biznesu Teofilów oraz Krakowie. Najmniej nowej powierzchni pojawiło się w Poznaniu oraz w Lublinie i w Szczecinie. Średnio współczynnik wolnych powierzchni biurowych na rynkach regionalnych wynosi obecnie nieco poniżej 10 proc. - od ok. 4 proc. we Wrocławiu do 22 proc. w Łodzi.
W budowie w miastach regionalnych pozostaje ponad 400 tys. mkw. biur. Najwięcej we Wrocławiu (ponad 125 tys. mkw.) oraz Łodzi (ok. 70 tys. mkw.). Znaczna część tej powierzchni usytuowana będzie w dużych parkach biurowych, których realizacja planowana jest w kilku fazach i w zależności od postępów komercjalizacji. Popyt na powierzchnie biurowe pozostanie stabilny, jednak w długim okresie wyraźnie widoczna jest tendencja wzrostowa. Jednym z wiodących sektorów generujących popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe jest sektor usług nowoczesnych, w szczególności BPO / SSC / IT / R&D. Przewiduje się, że w ciągu najbliższych dwóch do czterech lat zatrudnienie w sektorze centrów usług nowoczesnych w Polsce wzrośnie o kolejne 25 tys. osób przekraczając tym samym poziom 100 tys. pracowników. Wiodącymi ośrodkami dla centrów usług dla biznesu są największe ośrodki akademickie w kraju: Warszawa, Kraków, Łódź oraz Wrocław.
Łukasz Maciak, dyr. Inwestycji Komercyjnych Funduszy Nieruchomości Arka
{jumi [*9]}
