- Jesteś tutaj:
- Start
- nieruchomości mieszkaniowe
Według nowych zasad wyceny wartości nieruchomości opracowanych przez Organizację Współpracy Gospodarczei i Rozwoju, hiszpańskie domy i apartamenty plasują się na jednym z najlepszych miejsc w Europie. To dobra informacja dla inwestorów.
Organizacja Współpracy Gospodarczei i Rozwoju (OECD) w wielu rozwiniętych krajach świata określiła ceny nieruchomości w stosunku do przeciętnego wynagrodzenia. Analiza tych danych wskazuje, że nieruchomości w Hiszpanii są niedoszacowane, biorąc pod uwagę dochody. W efekcie zakup domu w Hiszpanii jest nie tylko tańszy dla przeciętnego Hiszpana, ale też wyjątkowo korzystny dla cudzoziemców, którzy chcą zainwestować swój kapitał z atrakcyjną stopą zwrotu.
Badanie OECD uznaje wartość „100" jako "przeciętną". Wynik 110 oznacza zatem, że wartość nieruchomości w danym kraju jest obecnie zawyżona o 10 procent w stosunku do jej wartości długoterminowej. Hiszpania otrzymała wynik 74, co oznacza, że ceny nieruchomości w tym kraju plasują się na poziomie 74 proc. ich wartości średnio - długoterminowej. - Innymi słowy, nieruchomości w Hiszpanii są "niedowartościowane" o 26 proc.. Porównując ten wynik na przykład do Wielkiej Brytanii, która otrzymała notę 107, zdajemy sobie sprawę, że korzystny stosunek wartości do ceny stał się standardem na hiszpańskim rynku nieruchomości - przekonują przedstawiciele Dream Property Marbella.
Inne kraje Europy plasują się na poziomie od 90 do ponad 100 punktów. Tylko Węgry – z wynikiem 83 – mają szansę dorównać Hiszpanii w tej rozgrywce.
Rynek nieruchomości w Hiszpanii znany jest ze swojego zróżnicowania, a nieruchomości w najbardziej popularnych regionach kraju, takich jak Costa del Sol mogłyby pewnie znaleźć się bliżej 100, ale badanie OECD wzięło pod uwagę trendy krajowe z ponad dekady. -A rynek nieruchomości zaczął zauważać pozytywne zmiany. Ożywienie gospodarcze w Hiszpanii w ciągu ostatnich 15 miesięcy w zestawieniu z generalnie pozytywną koniunkturą w Europie Północnej, pomogły zachęcić zagranicznych inwestorów do powrotu, przez co bieżący rok zapowiada się dla sektora bardzo dobrze - zapewnia Tatiana Pekala z Dream Property Marbella.
Co szósty klient poszukujący ofert sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych w woj. mazowieckim zainteresowany jest zakupem domu. Jednak mimo zdecydowanej przewagi podaży ofert tego typu nad popytem, trudno takie poszukiwania zakończyć transakcją.
Ostatni raport Instytutu Ekonomicznego NBP wskazuje na zmniejszenie się popytu na kredyty mieszkaniowe w I kw. br. w związku z ich wzrastającym oprocentowaniem.
a