czwartek, marzec 28, 2024
Follow Us
czwartek, 08 marzec 2012 10:21

Najdroższe z ostatniej dekady

Napisał
Oceń ten artykuł
(0 głosów)
Najdroższe z ostatniej dekady www.sxc.hu

Marcowy raport Polski Rynek Nieruchomości Szybko pl Metrohouse i Expandera, poinformował, że w ciągu stycznia i lutego raty kredytów w euro spadły już o ok. 160 zł.

Ponadto obniżki marż w lutym sprowadziły przeciętną marżę kredytów w złotych do najniższego poziomu od października 2008 r. Wynosi ona  1,2 proc. Aby uzyskać kredyt w euro coraz częściej należy zarabiać w tej walucie lub dochód musi wynosić kilkanaście tysięcy złotych netto. W lutym, podobnie jak w styczniu spadł zarówno kurs euro jak i wskaźnika bankowego EURIBOR 3M. Raport informuje także, iż w lutym br. mieszkania na rynku wtórnym przestały tanieć. Po wyhamowaniu spadków w styczniu, obecnie mamy do czynienia ze wzrostem średniej ceny o 0,3 proc. (w skali miesiąca). W Opolu, Katowicach czy Toruniu od 12 miesięcy ceny ofertowe utrzymują się na wyrównanym poziomie. We wszystkich miastach największa grupa ofert nieruchomości na sprzedaż to mieszkania wybudowane po 2000 r. We Wrocławiu i Gdańsku jest to nawet ponad 50 proc. wszystkich ogłoszeń, w Krakowie i Poznaniu więcej niż 40 proc., a w Warszawie 31 proc.

Analiza cen, przeprowadzona z uwzględnieniem wieku i charakteru budynku, wykazuje, że mieszkania z ostatniej dekady stanowią najdroższą grupę nieruchomości. Oprócz Poznania we wszystkich analizowanych miastach autorzy raportu odnotowali spadki cen transakcyjnych. Największe pojawiły się w Łodzi (-2,4 proc). W tym mieście średnie sprzedawane mieszkanie kosztuje 165,7 tys. zł. W Poznaniu różnica pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną wynosi już tylko 3,4 proc., co oznacza, że kupujący mają stosunkowo najmniejsze szanse na istotne negocjacje cen. Problemy z pozyskaniem kredytów nie ograniczyły ruchu na rynku mieszkań. Kupujący przy zakupach posiłkują się w coraz większym stopniu gotówką.

{jumi [*9]}

a