Według ostatniego, grudniowego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, coraz niższa dostępna kwota kredytu wynika z tego, że do końca grudnia banki muszą dostosować swoje procedury do wymogów Rekomendacji S. Ceny nieruchomości spadają coraz szybciej, a spadki w ostatnim miesiącu są najwyższe od dwóch lat. Śmiało można stwierdzić, że inwestycje infrastrukturalne, aktywizacja miast, dzielnic i całych regionów pozytywnie stymulowały polski rynek nieruchomości. Być może uchroniły go przed głębokim kryzysem. Nie należy się jednak spodziewać, że „efekt Euro” zadziała w przyszłym roku. Aktualnie mieszkań szukają ludzie w wieku do 34 lat, stanowią oni ponad 58 proc. wszystkich szukających. Z badań Szybko.pl wynika, że 23 proc. potencjalnych kupców szuka mieszkań do 200 tys. zł; 29 proc. - od 200 do 300 tys.; zaś kolejne 20 proc. - od 300 do 400 tys.
Listopad przyniósł nie najlepsze informacje dla osób zainteresowanych zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Podobnie jak przed miesiącem istotnie wzrosło bowiem oprocentowanie kredytów w złotych. Przeciętne (mediana) oprocentowanie wynosi obecnie 6,22 proc. Od początku roku wzrosło już o prawie 0,7 pkt. proc. Główną tego przyczyną jest wzrost WIBORu. Obecna wartości stawki WIBOR 3M wynosi 4,97 proc. Od początku roku wzrosła więc ona o ponad 1 pkt. proc. W największym stopniu spadek zdolności dotknie osoby o dochodach powyżej średniej zainteresowanych kredytem walutowym. Według obecnie obowiązujących regulacji ich rata może bowiem stanowić nawet 65 proc. dochodu. Nadal największe mieszkania sprzedawane są w Warszawie (54,7 mkw.). Natomiast w Łodzi średnia transakcja sprzedaży wynosi 47 mkw. przy cenie 176,7 tys. zł.
{jumi [*9]}
