wtorek, maj 24, 2022
Follow Us
środa, 01 styczeń 2014 06:28

Pożyczymy więcej z wkładem własnym

Napisał
Oceń ten artykuł
(0 głosów)
Pożyczymy więcej z wkładem własnym www.sxc.hu

W listopadzie obniżyły się możliwości zakupowe Polaków na rynku nieruchomości. Głównym powodem takiej sytuacji były wyższe ceny transakcyjne i mniejsza zdolność kredytowa modelowej rodziny.

Nowy Rok powinien jednak w tym względzie przynieść poprawę: nowelizacja rekomendacji S podniesie zdolność kredytową modelowej rodziny o ok. 10% - wynika z szacunków Lion’s Bank. Ceną ze tę zmianę będzie jednak wymóg posiadania 5-proc. wkładu własnego.

Obliczany przez LB indeks możliwości zakupowych Polaków na rynku nieruchomości spadł w listopadzie do 141,4 pkt. z historycznie najwyższego poziomu październikowego (147,9 pkt.). Rok temu indeks był na poziomie 139,7 pkt. Teoretycznie oznacza to, że jeśli rodzina składająca się z trzech osób mogłaby w listopadzie ub.r. pozwolić sobie na zakup 139,7 mkw. mieszkania, to w październiku br. byłoby to 147,9 mkw., a listopadzie 141,4 mkw. Jeśli natomiast za nieruchomość bazową przyjąć lokal o powierzchni 50 mkw., to dziś możliwości zakupowe wyniosłyby 50,6 mkw., a miesiąc temu 52,9 mkw.

Wyraźniej widać zmianę w możliwościach zakupowych jeśli weźmiemy pod uwagę dłuższe okresy. I tak na przykład od grudnia 2008 r., kiedy indeks przyjął najniższą wartość, doszło do zmiany wyniku z poziomu 80,1 pkt do 141,4 pkt., czyli o 76,5%. Teoretycznie oznacza to, że jeśli rodzina składająca się z trzech osób mogła kupić mieszkanie o powierzchni 50 mkw., to dziś możliwości zakupowe wyniosłyby aż 88,3 mkw.

a