sobota, maj 18, 2024
Follow Us
poniedziałek, 10 maj 2010 16:50

Czego chcą najemcy magazynów?

Napisał
Oceń ten artykuł
(0 głosów)
Czego chcą najemcy magazynów? www.sxc.hu

64 proc. operatorów logistycznych biorących udział w badaniu powiększy zajmowaną powierzchnię w ciągu kolejnych 24 miesięcy, w tym 58 proc. z nich - o ponad 5 tys. mkw. To główne wnioski najnowszego raportu firmy Jones Lang LaSalle i Szkoły Głównej Handlowej „Jeden dla wszystkich, czy wszyscy do jednego?”.

{jumi [*4]}Raport analizuje rynek z perspektywy końcowego użytkownika powierzchni magazynowej. Bazuje on na analizie siedemdziesięciu ankiet przeprowadzonych wśród dwóch zupełnie różnych grup użytkowników powierzchni magazynowych w Polsce tj. operatorów logistycznych oraz sieci handlowych. Anna Bartoszewicz-Wnuk, dyrektor działu badań rynku w JLLS, komentując główne wnioski zawarte w raporcie, dowodzi, że: - W oparciu o wyniki przeprowadzonej ankiety dowiedzieliśmy się przede wszystkim, że:

  • pomimo spowolnienia odnotowanego w 2009 r. w sektorze nieruchomości magazynowych, 64 proc. operatorów logistycznych biorących udział w badaniu powiększy zajmowaną powierzchnię w ciągu kolejnych 24 miesięcy, w tym 58 proc. z planujących powiększenie - o ponad 5 tys. mkw.;
  • ponad połowa ankietowanych operatorów logistycznych okazjonalnie doświadczała niedostatku powierzchni magazynowych. Dodatkowo 50 proc. operatorów logistycznych i firm spedycyjnych zbliża się do maksymalnego wskaźnika zagospodarowania powierzchni magazynowej wykorzystując ją średnio w 80-100 proc.;
  • coraz ważniejszą kwestią zarówno dla sieci handlowych jak i operatorów logistycznych jest szybsza rotacja towaru, częstsze dostawy oraz zdolność do szybszej reakcji na zapotrzebowanie rynku;
  • najemcy są coraz bardziej wymagający w odniesieniu do nieruchomości magazynowych i poszukują dodatkowych korzyści ponadto, co jest obecnie oferowane jako standard rynkowy w obiekcie klasy A;
  • niektórzy z najemców handlowych czy logistycznych budują własne obiekty (przy czym znaczna grupa sieci handlowych deleguje usługę związaną z magazynowaniem do firm zewnętrznych). Inni współpracują z deweloperami w zakresie budowy obiektów przystosowanych do potrzeb indywidualnego najemcy („built to suit”).”

W erze wzrastających kosztów oraz rosnącego zapotrzebowania na paliwo, potrzeba budowania budynków zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju oraz ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko są kluczowe. Jest to jedna z kwestii, która została poruszona w raporcie. 65 proc. operatorów logistycznych, którzy wzięli udział w badaniu jest gotowa ponieść wyższe koszty wynajmu powierzchni magazynowych w pro-ekologicznych centrach dystrybucyjnych.

{jumi [*9]}

a