Nieruchomości pod presją zmian
Jednym z kluczowych punktów sporu jest działka nr 41/1. Obecnie objęta obowiązującym planem zagospodarowania dla rejonu Grodzisk, plan zakłada zmianę przeznaczenia z niskiej zabudowy wielorodzinnej na jednorodzinną. Firma JANPUL podkreśla, że taka decyzja nie tylko wpłynie negatywnie na dostępność mieszkań, ale również narazi miasto na ogromne koszty odszkodowań. Szacowana kwota strat dla budżetu publicznego może wynieść aż 43 miliony złotych.
Przystępne mieszkania zamiast ekskluzywnych rezydencji
Obecny plan zakłada budowę 52 domów jednorodzinnych, podczas gdy pierwotna koncepcja przewidywała powstanie 436 przystępnych cenowo mieszkań. W obliczu rosnących potrzeb mieszkaniowych Warszawy, decyzja o zmniejszeniu dostępności mieszkań stawia pod znakiem zapytania zasadność takich działań.
Zasady zrównoważonego rozwoju i interes społeczny
Firma JANPUL wskazuje, że w projekcie osiedla Dobka planuje 12-krotnie większą powierzchnię terenów zielonych niż przewiduje aktualny projekt planu. Uwzględnienie takich rozwiązań nie tylko podnosi jakość życia mieszkańców, ale jest również zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju.
Zarzuty wobec procesu planistycznego
W swoim piśmie do Komisji Ładu Przestrzennego spółka krytykuje brak przejrzystości procedur oraz zaniżone prognozy skutków finansowych. Odszkodowania wynikające z proponowanych zmian szacowane są na zaledwie 9,8 mln zł, podczas gdy według wyliczeń JANPUL ich realna wartość wynosi ponad 227 mln zł. Podkreślany jest także problem z niedoszacowaniem kosztów infrastrukturalnych, które mogą wzrosnąć o dodatkowe 52 mln zł.
Apel o przemyślane decyzje
JANPUL, w trosce o dobro wspólne, apeluje o uwzględnienie uwag społecznych i ponowne rozpatrzenie kontrowersyjnych zmian w planie zagospodarowania. Firma argumentuje, że taki krok pozwoli uniknąć niepotrzebnych strat finansowych i przyczyni się do zaspokojenia rzeczywistych potrzeb mieszkańców.
Klikając na link: można uzyskać pdf z pełnym brzmieniem pisma Janpul do Komisji Ładu Przestrzennego Rady Warszawy
