wtorek, maj 24, 2022
Follow Us
×

Ostrzeżenie

JUser::_load: Nie można załadować danych użytkownika o ID: 109.
niedziela, 27 kwiecień 2014 12:23

Zasoby biurowe Polski urosną Wyróżniony

Napisał
Oceń ten artykuł
(0 głosów)
Park Rozwoju I Park Rozwoju I fot. parkrozwoju.pl

Międzynarodowa firma doradcza podsumowała dane i trendy na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie i pozostałych największych miastach Polski na koniec I kw. 2014 r. Wg danych JLL w Warszawie, w I kw. firmy wynajęły ok. 136 400 mkw., wliczając zarówno nowe kontrakty, jak i przedłużenia dotychczasowych umów.

Aż 37% przypadło na obiekty biurowe na Mokotowie. Zasoby biurowe Polski w 2014 r. urosną o ponad 660 000 mkw., z czego najwięcej przypadnie na Warszawę, a następnie Kraków, Wrocław, Katowice i Trójmiasto. Łącznie w Polsce w budowie jest prawie 1 200 000 mkw. biur.

W Warszawie utrzymuje się wysoka aktywność deweloperów. Aktualnie w budowie pozostaje około 611 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. W I kw. 2014 r. na rynek trafiło około 84300 m2 nowej powierzchni m.in. w projektach: Park Rozwoju I (16 000 m2), Gdański Business Center I-B (15 000 m2), Atrium 1 (16 200 m2) i The Park B2 (10 000 m2). W całym 2014 r. na rynek powinno trafić ok. 320 000 m2 nowej powierzchni biurowej, czyli o 7% więcej niż w 2013 r. JLL szacuje, że ok. 26% powierzchni przewidzianej do oddania w okresie II-IV kw. 2014 zostało już zabezpieczone umowami najmu.

Główne rynki biurowe w Polsce (poza Warszawą)

W I kw. 2014 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w głównych miastach w Polsce zwiększyły się o 60500 m2. 40% nowej podaży przypadło na Trójmiasto (dwa budynki biurowe: Centrum Biurowe Neptun - 15 300 m2 w oraz BPH Office Park C - 8800 m2) a 26% na Wrocław (Green Day - 15500 m2). Inne oddane w I kw. projekty to: A4 Business Park I (8700 m2) w Katowicach oraz Pascal (5350 m2) w Krakowie. W 2014 r. nowa podaż zwiększy się o 22% w porównaniu do całego 2013 r. (342000 m2 vs. 280000 m2).

Warto odnotować, że do końca 2014 r. w Krakowie jak i we Wrocławiu zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej przekroczą poziom 600000 m2. Obecnie w głównych miastach Polski* poza Warszawą w aktywnej budowie pozostaje około 570 000 m2 powierzchni biurowej, z czego 88 000 m2 prawdopodobnie zasili największe rynki biurowe w II kw. 2014r. (44% tej powierzchni jest już wynajęte).

Najwięcej nowej powierzchni biurowej powstaje obecnie w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.

a